Tapis champs de fleurs 2:2 WaT #59

Tapis champs de fleurs ne signifie rien !

Mais ceci est un ensemble de deux vidéos ou l’inspiration pour trouver un titre est complètement partie en fumée…. Un truc de fou ! Je suis allez dans les champs, j’ai vue des fleurs, un peu de recherche internet (j’avoue en même temps avec un titre tapis champs de fleurs c’est facile à voir…) et voilà le résultat. Inutile de me dire que c’est nul, je suis déjà au courant.

Le syndrome de la page blanche existe…

Bon je ne vais pas vous parler de mes problèmes existentiel, mais en même temps je peux le faire. Donc si vous aussi vous allez trop vite comme je le dis dans la première vidéo (lien ici) et que vous avez aussi parfois un manque d’inspiration.

Sinon, l’immobilier ?

Oui, mes excuses !

Alors concernant cet immeuble, magnifique son tarif était de 80 000 €, j’ai offert 50 000€ je ne me rappelle plus bien… La composition était la suivante :

R+3, avec au départ une seule et unique habitation, donc autorisation et démarche pour la découpe en plusieurs appartements… + taxe au Parking.

L’idée de base : 1 appartement par étage. Donc 4 appartements.

Mais, il y a toujours un « mais », impossible à cause du RDC car cet appartement aurait été sombre, petit, difficilement louable, bref impossible.

Donc projet après réflexion : RDC + 1er = duplex + 1 appartement au 2° + 1 au 3° Total 3 appartements. Prix toujours intéressant.

Mais (oui, les emmerdes volent en escadrille comme dit Chirac) l’escalier est à refaire complètement, ce dernier était en bois… Hum hum… Le projet devient compliqué, ou plutôt onéreux.

L’immeuble était en ruine totalement, donc je ne pouvais pas me permettre de l’acheter trop cher. Les travaux devaient être absorbés, par le coût d’achat… Nous ne nous sommes pas entendus sur le prix. Mon offre est passée pour une insulte, étant donnée, que de leur point de vue, le tarif affiché était déjà une affaire (selon le point de vue du vendeur).

Pour autant, avec le recul la plus grosse erreur réside surtout dans le reste du patrimoine des propriétaires. Si j’avais eu conscience des possibilités, j’aurais agi autrement. Je me serai positionné sur le bien « champ de fleur » plutôt que sur celui « grise ville« . Mais les erreurs nous apprennent à ne plus en faire. Donc aujourd’hui j’aborde les choses différemment.

Auriez-vous acheté cet immeuble à 80 000 € ?

2 commentaires sur « Tapis champs de fleurs 2:2 WaT #59 »

  • Auriez-vous acheté cet immeuble à 80 000 € ? Cela dépend de son emplacement… non? Par ailleurs, je ne sais pas ce que tu en penses, mais certains biens sont encore « habitables » sauf que pour faire bien ( sans dire très bien ) il faudrait refaire les huisseries/ elec/plomberie/isolation et finalement on n’est plus très loin de la totale que nécessite un bien quelquefois bien plus pourri.
    Pour moi, c est le gros oeuvre qui fait vraiment la différence.

    • Bonjour didou,
      Complètement d’accord avec toi. Le gros oeuvre fait la différence.
      Mais pour le coup cet immeuble en caché un autre. Et finalement
      je ne regrette pas vraiment celui-ci, mais plus la bâtisse perdu dans
      la cambrousse !!!

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