Loyer impayé que faire ? WaT #60

Loyer impayé que faire ?

Dans cette vidéo, la situation est un peu spéciale.

En effet, lors de mes recherches je suis tombé sur cet immeuble. Il était parfait, dans tous les sens du terme. Son prix était abordable, son emplacement était aussi intéressant, ses rénovations étaient de qualité. Parfait !

Bon, il y avait une copropriété avec le frère du vendeur… Une sombre histoire, je pense que je pouvais négocier… Cependant, cette histoire n’arrivera jamais à son terme. Vous allez voir :

Pourquoi ?

J’ai eu l’étrange idée d’aller taper aux portes des locataires pour les rencontrer !

Pourquoi ?

C’est très simple, je connais bien cette ville, et son marché, le prix était trop beau. Je ne sais pas comment expliquer, nous n’étions pas face à l’affaire du siècle, mais je voyais une sorte de paradoxe… Je ne suis pas capable de vous dire exactement quoi.

Finalité, me voilà en train d’aller taper aux portes. D’ailleurs pour être totalement honnête, je suis passé devant, plusieurs soir d’affilé, durant plusieurs semaines, tellement les choses semblaient étrange.

Conclusion,

Je tombe sur un locataire complètement fou !

Le genre de personne qui fait partir les autres locataires. Bref, qu’elle belle idée j’ai eu d’aller voir qui habité dans l’immeuble. Au fait, je ne vous précise pas que je n’ai pas cherché à voir les autres logements. Vue le profil de ce premier locataire, et le fait qu’il était au premier étage, j’étais catastrophé.

Le problème d’un mauvais locataire, au premier étage ou dans l’entrée d’un immeuble, c’est que tout le monde passent devant. Donc, inévitablement, il dérangera les autres habitants.

Vous connaissez la fin de cette histoire… Ne pas acheter n’importe quoi.

Mais soyons honnête une minute. En réalité il faut acheter. Car si vous êtes en mesure de régler ces problèmes vous allez faire une vrai affaire. Alors oui c’est risqué, oui c’est compliqué… Mais on ne gagne pas d’argent sans rien faire (avez vous vue cet article ? cliquez ici) !

Qu’en pensez vous ?

5 thoughts on “Loyer impayé que faire ? WaT #60

    • Bonjour greg.

      Pour le coup je n’ai pas acheté ! Simplement.
      Pour les locataires, cela dépend du bail et de la
      situation, mais généralement c’est compliqué oui.

      J’ai réalisé le problème en tapant simplement à sa porte
      et en discutant rapidement avec lui.
      C’est étrange de faire cela, mais préférable, surtout
      que pour le coup, il était bizarre…

      à bientôt.

  • mes parent on eu ce genre de locataire
    le genre qui fou la merde

    bordel a 4h du mat
    cherche a intimider les autres,…

    bon, ca c’est terminé grace a la loi qui permet de reprendre un appartement au bout des 3 ans si on veut l’utilisé pour soit ou pour loger la famille !
    du coup on ma filer l’appartement gratos pendant 1 ans et ca a arranger tout le monde !

    • Bonjour Benjamin,

      Difficile lorsque l’on a ce genre d’hurluberlu.
      L’essentiel c’est que les choses se soient bien terminé.
      L’appartement à titre gracieux c’est top !

      à bientôt.

  • Hello Nicolas,

    W & T rapide aujourdhui.

    Tu as entièrement raison. Comment as-tu pu voir que le locataire était en impayé ? Je suppose que le propriétaire ne te l’avais pas dis.

    A très vite

    🙂

    Audrey

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