Leboncoin et l’immobilier !

Qui ne connais pas le site leboncoin aujourd’hui ? Qui fait de l’immobilier et ignore que leboncoin est le vivier du secteur !?

Impossible pour moi d’imaginer aujourd’hui qu’une personne qui se lance dans l’immobilier ignore la force et existence du site leboncoin. Pourtant, ce site est à la fois très mal exploité par les propriétaires bailleurs ainsi que les agences immobilières, c’est devenu un immense fourre tout et comme plaire à tout le monde c’est aussi plaire à n’importe qui, je vais brièvement vous montrer que leboncoin.fr n’est pas un si bon coin que son titre indique !

Ton annonce immobilière perdu dans leboncoin…

leboincoin ou suis-je ?

Premier constat amer, c’est que leboncoin est victime de son succès, impliquant de facto que ton annonce soit perdu au milieu des autres. Alors leboncoin à tout prévu, tu peux acheter ta place avec un bon vieux système de ranking à l’Américaine, MAIS ce n’est pas suffisant…. Et même si en immo tu te dis peut être : inutile l’offre est inférieure à la demande…

Garde une chose en tête : sur leboncoin, tout le monde t’appellent… Tout le monde c’est peut être n’importe qui, et tu ne veux pas n’importe qui dans ton appartement. Enfin je crois.

Alors tu peux m’opposer qu’il vaut mieux avoir beaucoup d’appels que pas d’appel du tout. Et sur ce point je suis d’accord, mais effectivement avec le temps je me demande depuis quelques années si leboncoin est vraiment la solution miracle de l’immobilier ?

 

Un site infecté de professionnel

leboncoin infecté

Ce qui est le plus amusant avec leboncoin c’est que ce site de particulier au départ, et maintenant infecté (j’ai vraiment choisi ce mot, hein;) de pro de l’immo (aucune référence à toi hassan:) et que du coup un propriétaire en postant son annonce sur leboncoin sait que son téléphone se transforme en cauchemar. 

Monsieur le gentil agent, si tu es sur mon site, et que par hasard tu prend connaissance de cet article, merci de me laisser tranquille ET DE NE PAS M’APPELER POUR ME PROPOSER TES SERVICES CAR SI JE SUIS SUR LEBONCOIN C’EST JUSTEMENT POUR NE PAS AVOIR A PAYER TA FACTURE !

C’est souvent la motivation qui nous pousse à éviter des frais qui semblent parfois inutile. Mais aujourd’hui après des années gestion directe, je trouve que le service de monsieur l’agent ne sont pas si inutile que ça… Et finalement, le prix n’est pas tant une question d’argent mais une question de tranquillité, et ne plus gérer les appels de n’importe qui, a peut être bien un prix finalement.

Bon si tu ne le sais pas encore, j’ai une box qui te permet de gagner de l’argent avec les agent immobilier ! Car oui c’est possible et c’est juste ici en cliquant sur ce texte (il y a une vidéo de présentation gratuite qui te fait GAGNER DE L’ARGENT IMMEDIATEMENT).

 

Les annonces immobilières sur leboncoin

petite-annonce-avant-le-boncoin

Le problème avec les annonces, c’est qu’elles demandent plus de travail que ce que peux penser un propriétaire. Les compétences essentielles pour réussir une annonce de mon point de vu sont les suivantes :

1 – Réussir ta photo est essentielle, c’est la première raison du clic

2 – Le texte doit être adéquat

3 – La cohérence entre ces deux éléments.

Trop souvent les photos sont mauvaises, mal choisi et font perdre du clic sur l’annonce, ce qui est un très mauvais point car c’est la première raison qui fait que la personne clique.

Le texte quant à lui est trop souvent peu explicite, mal tourné et pas suffisamment précis.

Enfin l’ensemble a parfois aucune cohérence, quand une personne pose une annonce d’un P4 et te montre un garage… Non mais WTF ?

 

Petit test de vidéo à la #amixem :

 

 

Pour conclure, le monde serait-il meilleur sans leboncoin ?

J’ai connu l’immobilier sans leboncoin et cela fonctionné très bien aussi. C’était un peu plus long, et différent mais ce n’est pas le propos.

Le point c’est que je pense qu’il y a d’autres sites, et d’autres façons de faire, je te laisse l’espace commentaire pour me donner tes idées, j’ai les miennes, mais voyons celles que nous avons en commun ?

1 thought on “Leboncoin et l’immobilier !

  • Bonjour,

    Je pense qu’aujourd’hui pour rester dans un cercle de particulier et ne pas se faire spammer son téléphone portable sur Leboncoin, il est préférable de s’en tenir aux réseaux sociaux. Il est beaucoup moins probable qu’un professionnel tombe sur votre annonce et vous pourrez choisir dans quel groupe ou page vous allez la publiée. Une publication directement sur son mur avec des partages de son entourage peut également être envisagée en fonction du réseau. Le téléphone portable n’est pas obligé d’être renseigné, on peut utilisé directement la messagerie des réseaux sociaux pour rentrer en contact avec la personne en question. En sachant manipuler les réseaux sociaux un minimum je pense qu’il y a moyen que cela soit intéressant !

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